최근 부동산 가격 상승 때문에 자녀에게 증여하는 일이 많아지고 있습니다. 하지만 증여세 등 때문에 고민도 많아집니다. 부동산을 자녀에게 넘기려는데 증여세가 너무 부담되시나요? 부담부증여를 제대로 활용하면 세금 구조 자체를 바꿔 절세 효과를 극대화할 수 있지만, 잘못 계산하면 오히려 세금 폭탄을 맞을 수 있습니다. 지금 바로 증여세·양도소득세·취득세 3가지를 한 번에 정리해 드립니다.부담부증여 세금 시뮬레이션 부담부증여 핵심 구조 한눈에 파악하는 방법부담부증여란 부동산을 증여하면서 전세보증금·주택담보대출 같은 채무도 함께 자녀(수증자)가 승계하는 방식입니다. 핵심은 하나의 거래에서 세금이 두 갈래로 나뉜다는 점입니다. 채무를 제외한 순수 증여분은 자녀의 증여세 대상이 되고, 자녀가 인수한 채무 금액은 부모..